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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.699.830, 3 quartos.

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anúncio em VivaReal Casa em Planalto
R$ 1.699.830
R$ 4.594/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Planalto
Este anúncio R$ 4.594/m²Preço comum no bairro
R$ 2.917 R$ 8.871 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.469/m²

Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (370 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro 4.594
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.469

A conta: R$ 1.699.830 ÷ 370 m² = R$ 4.594/m²; 4.594 ÷ 5.469 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.699.160

Casa Planalto 370 m² 3 quartos 1 banheiro 6 vagas

Rua Stella Navarro de Miranda, Planalto, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Casa em Rua Stella Navarro de Miranda - Planalto - Belo Horizonte/MG Excelente casa no bairro Planalto , em ótima localização em rua paralela a Avenida Cristiano Guimarães . Imóvel com 3 quartos sendo 1 suíte , todos com armários , piso em laminado de madeira, sala ampla para 3 ambientes , rebaixamento de teto , projeto de iluminação, banho social com box blindex todo reformado , com bancadas em granito e armários , cozinha ampla , toda reformada , piso em porcelanato , forno, fogão cook top, sugar , armários. Área externa com garagem principal para 2 carros e uma lateral para ate 5 carros , com entrada para a área de serviço , dependência de serviço , escritório e espaço gourmet . OBS: imóvel não possui habitese , não é possível financiar . Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 370m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Planalto | Belo Horizonte Valor: R$1.700.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade. O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores. Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amado por seus moradores! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês

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R$ 9.116 (R$ 25/m² · 370 m²)

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Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.699.160 370 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.699.830 370 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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