R$ 6.353/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 81 casas à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 81 casas à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.406 e R$ 5.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.406 e R$ 5.859 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 6.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.612 |
A conta: R$ 749.620 ÷ 118 m² = R$ 6.353/m²; 6.353 ÷ 3.612 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Milionários (Barreiro): R$ 3.612/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 90 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 749.840
9 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua José Eduardo Moreira, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Eduardo Moreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO BAIRRO MILIONÁRIOS CONFORTO, MODERNIDADE E SOFISTICAÇÃO
Se você busca uma casa moderna, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos que valorizam cada ambiente, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
Com 128 m², o imóvel oferece um projeto pensado para proporcionar conforto, praticidade e elegância em todos os detalhes.
Diferenciais do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Ar-condicionado em todos os quartos;
- Armários planejados em todos os ambientes, sem exceção;
- Acabamento em porcelanato em toda a casa;
- Projeto luminotécnico que valoriza os ambientes;
- Predisposição para instalação de água quente;
- Lavabo no primeiro pavimento;
- Espaço externo com área de serviço e possibilidade de criar uma área gourmet personalizada;
- Vagas para 2 carros.
Uma casa mais nova, com ambientes planejados e soluções que unem estética e funcionalidade, ideal para quem deseja morar com conforto e ter tudo organizado desde o primeiro dia.
Localizada no bairro Milionários, é uma excelente opção para quem procura um imóvel moderno, com diferenciais que vão além do básico.
Aceita financiamento bancário. Entre em contato para conhecer de perto cada detalhe desta casa! Anúncio do corretor de imóveis Marcelo Barbosa Pereira CRECI: 59965
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.620. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 149.924 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.798 (R$ 32/m² · 118 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 749.840 | 118 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 749.440 | 118 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 749.620 | 118 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 749.620 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.