R$ 19.841/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.041/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.841 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.289.660 ÷ 65 m² = R$ 19.841/m²; 19.841 ÷ 19.041 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 700 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.289.140
45 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ALDEA VALE DO SERENO | NOVA LIMA MG
Apartamento novo de 2 quartos, suíte, vista para a mata e 2 vagas
Uma combinação de sofisticação, tecnologia e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região metropolitana de Belo Horizonte.
Com 65 m², este apartamento no Aldea Vale do Sereno está pronto para morar e oferece uma planta inteligente, ambientes bem distribuídos e vista para a mata.
Destaques do apartamento
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 65 m² de área privativa
- 2 vagas de garagem
- Marcenaria instalada na suíte, nos banheiros e na cozinha
- Preparação para instalação de ar-condicionado
- Empreendimento recém-entregue
Lazer, tecnologia e conveniência
O Aldea oferece uma estrutura diferenciada para morar, trabalhar, cuidar do corpo e aproveitar o tempo livre:
- Piscina com borda infinita e jacuzzi aquecida
- Academia equipada, fitness outdoor e aulas coletivas
- Beach tennis
- Cinema, anfiteatro e espaço para eventos
- Espaço gourmet, cozinha show, café, bar e adega
- Coworking com cabines privativas e salas de reunião
- Espaço zen, massagem e salão de beleza
- Lounge, fogueira e bicicletário
- Lavanderia, concierge e serviços sob demanda
Um conceito contemporâneo que integra tecnologia, serviços e convivência em um só lugar.
Localização: Rua do Cedro, 202 Vale do Sereno, Nova Lima MG.
Investimento: R$ 1.290.000
Condomínio: R$ 1.150/mês IPTU: R$ 750/ano
Agende sua visita e conheça de perto uma nova experiência de morar no Vale do Sereno.
Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 257.932 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.232 (R$ 80/m² · 65 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.289.140 | 65 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.289.630 | 65 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.289.660 | 65 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.349.160 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.