R$ 2.216/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 123 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 123 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.250 por m² 123 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 2.216 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.978 |
A conta: R$ 926.230 ÷ 418 m² = R$ 2.216/m²; 2.216 ÷ 3.978 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 123 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.978/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 316 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 926.710
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Dinah Rocha Mello - Heliópolis - Belo Horizonte/MG
Excelente casa com ambientes espaçosos e ótima distribuição, perfeita para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade. São 4 quartos, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte principal que conta com banheira de hidromassagem e sacada privativa. Três quartos possuem piso laminado em madeira, trazendo mais aconchego aos ambientes. A casa dispõe ainda de banheiro social, lavabo, ampla sala, cozinha, copa, varanda externa integrada à cozinha e despensa. Conta também com um porão espaçoso, ideal para ateliê, escritório, depósito ou espaço multiuso. Para momentos de lazer, oferece espaço gourmet com churrasqueira de tijolinho e um salão frontal amplo, perfeito para confraternizações. A área externa é um grande diferencial, com espaço livre na frente, lateral e fundos. Outros benefícios:
- Aquecedor solar de água instalado e funcionando;
- Vaga para 2 carros.
Casa com 13 anos de construção, aproximadamente, 02 pavimentos. Churrasqueira. Lote com 352m². Área construída 418,55m².
POSSUI HABITE-SE. ACEITA FINANCIAMENTO.
- Ponto de ônibus em frente.
- Próxima à Av. Waldomiro Lobo (2 ruas atrás da Pizzaria Guarani I) e com diversos comércios ao redor.
VALOR R$ 927.000,00 / IPTU 2026 R$ 344,74 a.m..
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 418m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Heliópolis | Belo Horizonte Valor: R$927.000
Algumas características:
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Varanda
- Vista livre
#CasaAVendaHeliópolis #CasaAVendaBeloHorizonte
O bairro Heliópolis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. É um bairro com uma história rica e diversidade cultural, que oferece uma variedade de serviços e entretenimentos para todos os gostos.
A história do bairro remonta aos anos 20, quando foi criado para abrigar a população mais pobre da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar moderno e vibrante.
Hoje, o bairro oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, lojas, parques, escolas, bibliotecas e muito mais. Além disso, o bairro abriga o Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, que oferece uma variedade de trilhas para caminhadas e ciclismo.
O bairro também é conhecido por sua vida noturna vibrante, com uma variedade de bares, restaurantes e casas noturnas. É também um lugar seguro, com uma forte presença policial e uma comunidade unida.
Se você está procurando por um lugar para viver, o bairro Heliópolis é o lugar certo. Com sua história rica, diversidade cultural e serviços modernos, o bairro é o lugar perfeito para quem procura por qualidade de vida. Venha conhecer o bairro Heli Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 926.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 185.246 (20%) + ITBI ~R$ 27.800 + cartório até ~R$ 20.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 926.710 | 418 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 926.240 | 418 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 926.230 | 418 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 926.230 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.