O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 889.560, 3 quartos.
R$ 5.560/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.437/m²
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.560 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.437 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 889.560 ÷ 160 m² = R$ 5.560/m²; 5.560 ÷ 8.437 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 275 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 889.240
Rua Vereador Teixeira de Azeredo, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Enio Junior a venda em Rua Vereador Teixeira de Azeredo - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG
Se você quer espaço de verdade e sensação de casa, esse imóvel entrega exatamente isso e sem abrir mão da localização
Apartamento com área privativa no Cidade Nova Belo Horizonte.
Imagine viver com o conforto de uma casa, mas com a praticidade de um apartamento. Esse imóvel surpreende em cada detalhe:
160m² muito bem distribuídos, 2 salas amplas, ideais para receber e viver bem, 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, Banheiro social + banheiro de serviço, Cozinha com armários planejados, Área de serviço funcional,
Destaque especial: Uma ampla área privativa coberta, perfeita para momentos em família, espaço gourmet ou até aquele ambiente extra que você sempre quis.
Localizado em um dos bairros mais completos da região, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia.
Um apartamento que entrega o conforto de uma casa, com metragem generosa e excelente distribuição. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente esse espaço!
O bairro Cidade Nova é um dos mais completos de Belo Horizonte, com excelente infraestrutura e localização estratégica.
Aqui vão os principais pontos de interesse que valorizam muito a região.
Comércio e conveniência: Minas Shopping um dos principais centros de compras da cidade, Feira dos Produtores referência em hortifrúti e produtos frescos, Supermercados, farmácias e comércio variado em toda a região,
Lazer e qualidade de vida: Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni área verde próxima para caminhadas e lazer, Praças e ruas arborizadas, ideais para famílias,
Educação: Colégio Santa Maria ensino tradicional e bem avaliado. Colégio Chromos Faculdades e cursos técnicos próximos
Saúde: Fácil acesso ao Hospital Belo Horizonte Clínicas, laboratórios e atendimento médico diversificado na região.
Localização estratégica. Próximo aos bairros União, Silveira, Sagrada Família Fácil acesso ao Centro e às regiões da Savassi e Lourdes. Boa mobilidade com várias linhas de ônibus e vias importantes.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
310 parecidos no Cidade Nova apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 177.912 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.240 (R$ 27/m² · 160 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 889.240 | 160 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 889.560 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.