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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Novo Eldorado, por R$ 889.640, 4 quartos.
R$ 4.682/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.042/m²
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.042 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 889.640 ÷ 190 m² = R$ 4.682/m²; 4.682 ÷ 6.042 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 889.440
Rua Iretama, Novo Eldorado, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Iretama a venda em Rua Iretama - Novo Eldorado - Contagem/MG
Excelente Cobertura 190 m²
4 quartos, sendo suíte com hidromassagem, 1 reversível.
1 piso: 3 quartos, 1 suíte com hidromassagem, ambos com armários, sala ampla 2 ambientes com varanda/escritório, cozinha planejada, banheiro social com box e armário.
2 piso: 1 quarto reversível/sala, ampla varanda gourmet coberta, portas de blindex, banheiro, lavanderia separa e coberta, área aberta e descoberta com ducha.
Garagem 3 vagas paralelas. Elevador Portaria (showroom)
Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador.
Acredite no grande potencial de crescimento de Contagem atualmente.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 190m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Novo Eldorado | Contagem Valor: R$890.000
Algumas características:
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Box de vidro
- Elevador
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Hidromassagem
- Lavanderia
- Permuta
- Quarto extra reversível
- Sol da manhã
- Varanda
- Varanda gourmet
- Ventilador de teto
Venha conhecer o bairro Novo Eldorado, em Contagem!
Localizado em uma das regiões mais belas da cidade, o Novo Eldorado oferece aos seus moradores uma infraestrutura completa, com diversas opções de lazer, comércio e serviços.
Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e agradável. São diversos parques, praças, academias, restaurantes e lojas para você aproveitar seu tempo livre.
Além disso, o Novo Eldorado também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado em meados da década de 1970, quando a região estava em pleno desenvolvimento. Desde então, o bairro vem crescendo e se tornando cada vez mais moderno e atrativo.
Venha conhecer o Novo Eldorado e descubra por que ele é tão especial! Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e agradável.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Novo Eldorado apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 177.928 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.446 (R$ 23/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 889.440 | 190 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 889.240 | 190 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 889.640 | 190 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.