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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.889.740, 4 quartos.
R$ 13.402/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.402 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 133% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.889.740 ÷ 141 m² = R$ 13.402/m²; 13.402 ÷ 8.461 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300.000 + IPTU R$ 35.000 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.889.590
Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Key Biscayne a venda em Rua Stella Hanriot - Buritis - Belo Horizonte/MG
Vendo apartamento de 4 quartos no bairro Buritis bh
Vendo apartamento de 4 quartos no bairro Buritis bh, Este impressionante apartamento de 141 metros quadrados oferece um espaço ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com 4 quartos, incluindo 2 suítes, o imóvel proporciona um ambiente espaçoso e bem distribuído, perfeito para famílias ou para quem gosta de receber visitas. Localizado em uma torre única, o prédio se destaca pela sua imponente arquitetura e acabamento de alto padrão. A vista definitiva garante paisagens deslumbrantes, enquanto a privacidade total proporciona um lar tranquilo, longe da agitação da cidade. A portaria 24 horas oferece segurança e comodidade, permitindo que você e sua família desfrutem de uma vida tranquila e sem preocupações. Além disso, a localização privilegiada coloca você a poucos passos de todo o comércio necessário, como supermercados, restaurantes, escolas e muito mais. Este apartamento é a combinação perfeita de luxo, conforto e praticidade, ideal para quem deseja viver com qualidade em um dos melhores endereços da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único!
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Buritis em Belo Horizonte São 141 metros!
Veja algumas características: Academia, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Bicicletario, Box de vidro, Brinquedoteca, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Cortina corta luz, Coworking, Despensa, Elevador, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Fechadura eletrônica, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Sol da tarde, Telas nas janelas, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Buritis Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 499030
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes mani Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1134 parecidos no Buritis apartamento, 106–176 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.352.750/mês · Alugar ~R$ 1.340.800/mês
Comprar este
~R$ 1.352.750 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.889.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300.000/mês · IPTU R$ 35.000/mês
entrada R$ 377.948 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.340.800 /mês
R$ 5.806 (R$ 41/m² · 141 m²)
Média de 168 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300.000/mês · IPTU R$ 35.000/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.889.590 | 141 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.889.740 | 141 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.