R$ 18.329/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.869.540 ÷ 102 m² = R$ 18.329/m²; 18.329 ÷ 19.053 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 900 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.869.730
175 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ALDEA VALE DO SERENO | NOVA LIMA MG
Duplex de 1 quarto com suíte e terraço privativo
Exclusividade, sofisticação e arquitetura contemporânea em um dos endereços mais valorizados da região metropolitana de Belo Horizonte.
Com 102,92 m² de área privativa total, este duplex combina amplitude, conforto e uma proposta de moradia diferenciada, com ambientes cobertos e área descoberta para aproveitar momentos de relaxamento e convivência.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- 1 quarto com suíte
- 102,92 m² de área privativa total
- 86,88 m² de área coberta
- 16,04 m² de área descoberta
- Acessórios de banheiro e lavabo com acabamento ônix em preto fosco
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado
ALDEA VALE DO SERENO: UM NOVO CONCEITO DE MORAR
O empreendimento reúne lazer, tecnologia, bem-estar e conveniência em uma infraestrutura diferenciada:
- Piscina com borda infinita e jacuzzi aquecida
- Academia equipada, fitness outdoor e aulas coletivas
- Beach tennis
- Cinema, anfiteatro e espaços para eventos
- Espaço gourmet, cozinha show, café, bar e adega
- Coworking com cabines privativas e salas de reunião
- Espaço zen, massagem e salão de beleza
- Lounge, fogueira e bicicletário
- Lavanderia, concierge e serviços sob demanda
Uma proposta residencial que integra conforto, praticidade e experiências exclusivas, ideal para quem busca um imóvel diferenciado para morar ou investir.
LOCALIZAÇÃO
Rua do Cedro, 202 Vale do Sereno, Nova Lima MG.
Entre em contato para consultar o valor e a disponibilidade desta unidade e agendar sua visita. Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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175 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.600/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar este
~R$ 19.600 /mês
~R$ 17.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.869.540. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 373.908 (20%) + ITBI ~R$ 56.100 + cartório até ~R$ 41.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.250 /mês
R$ 8.210 (R$ 80/m² · 102 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.869.730 | 102 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.869.130 | 102 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.869.540 | 102 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.869.540 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.