O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Bom Jesus, por R$ 217.250, 2 quartos.
R$ 4.828/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bom Jesus: R$ 4.837/m²
Pedidos: 58 apartamentos à venda no Bom Jesus em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.523 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Bom Jesus, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos à venda no Bom Jesus pede entre R$ 4.200 e R$ 5.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.745 e R$ 6.279 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.745 e R$ 6.279 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.828 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.837 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.523 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.157 |
A conta: R$ 217.250 ÷ 45 m² = R$ 4.828/m²; 4.828 ÷ 4.837 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Bom Jesus em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 217.880
Rua Rita Camargos, Bom Jesus, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Portal Da Pampulha a venda em Rua Rita Camargos - Bom Jesus - Contagem/MG
Apartamento novo! Condomínio com piscina, quiosque com churrasqueira, quadra, academia ao ar livre, portaria 24hrs!Sao 2 quartos, sala, cozinha! 1 vaga livre e descoberta.
Localizado na charmosa cidade de Contagem, no bairro Bom Jesus, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades em um só lugar. Com dois quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que valorizam espaço e funcionalismo. Além disso, conta com um banheiro moderno e uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades essenciais para o dia a dia. Um dos grandes destaques deste empreendimento é a piscina no condomínio, que proporciona momentos de lazer e relaxamento sem sair de casa. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a experiência de morar aqui ainda mais conveniente. Se você busca um ambiente acolhedor e bem equipado, este apartamento em Bom Jesus é a escolha certa.
#ApartamentoAVendaBomJesus #ApartamentoAVendaComAcademia #ApartamentoAVendaComApartamentotérreo #ApartamentoAVendaComPiscina #ApartamentoAVendaComPortaria24h #ApartamentoAVendaComQuadraesportiva #ApartamentoAVendaComRuasilenciosa #ApartamentoAVendaComSalãodefestas #ApartamentoAVendaComSoldamanhã #ApartamentoAVendaComVistalivre
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha para o bairro Bom Jesus, em Contagem, e descubra todas as maravilhas que esse lugar tem a oferecer. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e por sua rica história.
O bairro Bom Jesus foi fundado em meados do século XIX, quando a região ainda era conhecida como Fazenda do Bom Jesus. A fazenda foi criada pelo senhor João da Silva, um rico fazendeiro que se mudou para a região para trabalhar na agricultura. Com o passar do tempo, a região foi se desenvolvendo e o bairro Bom Jesus foi crescendo.
Hoje, o bairro Bom Jesus é um dos bairros mais procurados da região. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, praças, igrejas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, com ruas bem cuidadas e iluminadas, além de serviços públicos de qualidade.
Venha para o bairro Bom Jesus e desfrute de todas as maravilhas que esse lugar tem a oferecer. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem, além de um ambiente tranquilo e acolhedor. Venha conhecer o bairro Bom Jesus e descubra todas as suas belezas!
Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para Anúncio do corretor de imóveis Vanilda Celeste Cunha Gomes CRECI: 32174
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Bom Jesus apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 217.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 43.450 (20%) + ITBI ~R$ 6.500 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.138 (R$ 25/m² · 45 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 217.880 | 45 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 217.250 | 45 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.