R$ 2.462/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Itaipu (Barreiro): R$ 3.742/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Itaipu (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 31 casas à venda no Itaipu (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 4.944 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 4.944 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.462 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.742 |
A conta: R$ 689.360 ÷ 280 m² = R$ 2.462/m²; 2.462 ÷ 3.742 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Itaipu (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 208 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 689.650
6 parecidos no Itaipu (Barreiro) ↓
Rua Taboão da Serra, Itaipu (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Taboao da Serra →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Taboão da Serra - Itaipu (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Casa Ampla à Venda no Bairro Itaipu Belo Horizonte | 3 Quartos, 5 Vagas e Loja Comercial excelente Localização!
Ótima oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de renda extra! Casa construída em lote de 280m² , situado no bairro Itaipu Belo Horizonte , em uma região estratégica, próxima a todo tipo de comércio , incluindo supermercados, farmácias, escolas e pontos de transporte público.
O imóvel conta com uma excelente distribuição interna, oferecendo 3 quartos amplos , 2 banheiros , sala de TV e sala de estar independentes , além de copa e cozinhas espaçosas . A área externa dispõe de uma varanda aconchegante e 5 vagas de garagem , sendo 2 cobertas , comodidade e conforto e praticidade para toda a família.
Diferencial: O imóvel possui uma loja comercial na parte frontal, já alugada , garantindo uma renda extra mensal ao novo proprietário.
Características do Imóvel: 3 quartos espaçosos 2 banheiros bem distribuídos Sala de TV e sala de estar independentes Copa e cozinha amplas e bem ventiladas Varanda agradável para momentos de lazer 5 vagas de garagem (2 cobertas e 3 descobertas) Loja comercial na frente, já locada renda protegida!
Importante: O imóvel não aceita financiamento .
Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel amplo, bem localizado e com ótimo potencial de valorização.
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Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Itaipu (Barreiro) em Belo Horizonte São 280 metros!
Veja algumas características: Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Itaipu (Barreiro) Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 454194
Venha conhecer o bairro Itaipu, no município de Belo Horizonte!
O bairro Itaipu, localizado no Barreiro, é um bairro com muita história e tradição. O bairro foi fundado em 1845, quando a família de imigrantes italianos, os Marqueses, chegaram à cidade e decidiram se estabelecer na região.
O bairro Itaipu é conhecido por sua cultura e beleza natural. A região é repleta de parques, como o Parque das Mangabeiras, que oferece aos moradores e visitantes uma ótima oportunidade para se divertir e relaxar. Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lanchonetes, lojas e muito mais.
O bairro Itaipu também é conhecido por sua hospitalidade e acolhimento. Os moradores são muito receptivos e acolhedores, o que torna a região ainda mais atraente.
Venha conhecer o bairro Itaipu e desc Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Itaipu (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 689.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 137.872 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 689.650 | 280 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 689.520 | 280 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 689.360 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 689.360 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.