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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque Xangri-Lá, por R$ 399.390, 2 quartos.
R$ 5.961/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 5.271/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá pede entre R$ 4.057 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.961 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.271 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 399.390 ÷ 67 m² = R$ 5.961/m²; 5.961 ÷ 5.271 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 399.030
Rua Caiçaras, Parque Xangri-Lá, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edificio Residencial Caiçara a venda em Rua Caiçaras - Parque Xangri-Lá - Contagem/MG
Apto de 02 quartos com suite no Xangrila.
Excelente apartamento com 67m2 com :
Sala ampla para 2 ambientes, clara e ventilada com painel;
São 2 quartos e uma suite com armário
Cozinha conjugada com a sala com armários planejados, fogão cooktop, forno embutido;
Área de serviço separada; bancada em porcelanati, espelho box blindex;
Banho social com armárii, bancada em porcelanato, espelho e box blindex;
Piso em porcelanato e laminado de madeira nos quartos.
Torre única de 04 andares
Prédio com portão eletrônico , interfone, água individual, câmeras de segurança, 01 vaga de garagem demarcada e descoberta, podendo cobrir com toldo.
Excelente localização, próximo a supermercado, ponto de ônibus, escolas, praças, bares e restaurantes..
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 67m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Parque Xangri-Lá | Contagem Valor: R$400.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Espelho no banheiro
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#ApartamentoAVendaParqueXangri-Lá #ApartamentoAVendaContagem
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá, um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região ainda era pouco habitada.
O Parque Xangri-Lá é um lugar muito agradável para se viver. Aqui você encontra todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde, educação e lazer.
O Parque Xangri-Lá também é conhecido por sua beleza natural. A região é cercada por áreas verdes, com parques e lagos que oferecem um ambiente ideal para relaxar e curtir a natureza.
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Parque Xangri-Lá e faça parte desta história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Parque Xangri-Lá apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 79.878 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.866 (R$ 28/m² · 67 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 399.030 | 67 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 399.390 | 67 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.