R$ 4.441/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Indaiá: R$ 3.993/m²
Pedidos: 51 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 casas à venda no Indaiá pede entre R$ 3.233 e R$ 5.445 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.441 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.993 |
A conta: R$ 799.320 ÷ 180 m² = R$ 4.441/m²; 4.441 ÷ 3.993 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Indaiá em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 160 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 799.370
Rua Boaventura, Indaiá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Boaventura - Indaiá - Belo Horizonte/MG
Oportunidade!!! Casa boa para reformar em local privilegiado na região nobre da Pampulha-BH, ponto comercial.
São 345 m² de lote, sendo 13m frente por 23m fundos.
ZAR2 e 8 altimetria.
Aproximadamente 190 m² de área construída.
#CasaAVenda #CasaAVendaIndaiá
- 3 dormitórios
- 1 suítes
- Indaiá | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
O Bairro Indaiá é um dos mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região oeste da capital mineira, o bairro foi fundado em meados do século XIX, quando a região era ainda um grande sítio.
O Bairro Indaiá é conhecido por sua beleza natural, com suas ruas arborizadas, parques e lagoas. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados, academias, restaurantes, bares e muito mais.
O Bairro Indaiá também é conhecido por sua cultura e tradições. A região é palco de diversos eventos culturais, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Dança e o Festival de Teatro.
O Bairro Indaiá é o lugar ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e acolhedor, com todas as comodidades e com uma cultura rica e diversificada. Venha conhecer o Bairro Indaiá e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 799.320. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 159.864 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
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- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 799.370 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 799.290 | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 799.320 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.