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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Lucas, por R$ 1.549.470, 5 quartos.
R$ 4.389/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.692/m²
Pedidos: 181 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (353 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.480 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 4.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.692 |
A conta: R$ 1.549.470 ÷ 353 m² = R$ 4.389/m²; 4.389 ÷ 3.692 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do São Lucas em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 350 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.549.650
Rua Engenheiro Carlos Antonini, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Engenheiro Carlos Antonini - São Lucas - Belo Horizonte/MG
Casa à venda, 5 quartos, 2 suíte, 4 vagas, São Lucas - Belo Horizonte/MG Excelente localização, ótima tanto para comercio ou residencial, recuada, gradeada/murada, ar-condicionado, lavanderia, água individual, alarme, cerca elétrica, gás canalizado, jardim, interfone, portão eletrônico, 04 vagas (podendo criar+2)
1º Piso: 2 salas (em porcelanato), 2 varandas, originalmente com 3 quartos abertos, 3 banhos, cozinha com armários planejados, área de serviços. 2º Piso: Sala, 2 quartos, 2 banhos, lavanderia, área livre.. Aceita Financiamento
R$ 1.550.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 353m² localizado em Belo Horizonte, São Lucas com as características: Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Closet, Despensa, Edícula, Escritório, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Jardim, Permuta, Quarto de serviço, Quarto extra reversível, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha para o Bairro São Lucas, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade!
Localizado no coração da cidade, o Bairro São Lucas é um lugar cheio de história e cultura. Desde a sua fundação, em 1892, o bairro tem sido um importante centro de comércio e serviços para a cidade.
Hoje em dia, o Bairro São Lucas é um lugar vibrante, com muitas opções de entretenimento e lazer. Você pode desfrutar de restaurantes, bares, lojas, parques e muito mais. Além disso, o bairro tem uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, clínicas e muito mais.
Se você está procurando por um lugar seguro e tranquilo para viver, o Bairro São Lucas é o lugar certo para você. Aqui você encontrará uma comunidade acolhedora e amigável, que se preocupa com o bem-estar de todos.
Venha para o Bairro São Lucas e desfrute de tudo o que a cidade tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no São Lucas casa, 265–441 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.549.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 309.894 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.549.650 | 353 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.549.530 | 353 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.549.620 | 353 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.549.470 | 353 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.