R$ 2.930/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 849.020
Avenida Albert Scharle, Paciência, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa a venda em Avenida Albert Scharle - Paciência - Sabará/MG
Casa linear no bairro Paciencia em Sabará mg
Bairro tranquilo, com excelentes casas ao redor trazendo valorização
Casa permite financiamento bancário Documentação completa
Vários pés de fruta incluindo 3 pés de jaboticaba que lhe oferece 25% de desconto no IPTU
Casa arejada e ampla Rua asfaltada Rua plana Comércio local próximo Na mesma rua possui escola e creche
Você que busca conforto e segurança, essa casa é ideal para receber você e toda família
Valor do imóvel R$850.000,00 Aceita financiamento bancário Aceita dinheiro mais lote no Villa Real no valor até 200 mil
2 quartos Sendo um com closet Sala ampla Cozinha com armário Armário de Despensa Área gourmet com fogão a lenha Jardim Pés de frutas Garagem para 4 carros sendo 2 cobertos Loja na frente Terraço O terraço possui uma ligação para fazer escada descendo dentro da sala Área de serviço coberta Quarto de despensa
Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Closet, Despensa, Espaço gourmet, Janelas grandes, Jardim, Permuta, Piscina, Quarto de serviço, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tomada 3 pinos, Varanda, Varanda gourmet, Ventilador de teto, Vista livre
Casa com 290 metros
É uma grande oportunidade aqui em Paciência.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
O Bairro Paciência, localizado na cidade de Sabará, é um lugar cheio de história e encantos. Com suas ruas arborizadas e sua tranquilidade, o bairro é o lugar ideal para quem busca tranquilidade e sossego.
A história do Bairro Paciência remonta ao século XIX, quando foi criado como um lugar de descanso para os trabalhadores da região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar moderno, mas ainda preservando suas características originais.
O Bairro Paciência oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças, restaurantes, bares, lojas, museus e muito mais. Além disso, o bairro também conta com ótimas opções de transporte público, o que facilita a mobilidade.
Se você está procurando por um lugar tranquilo e aconchegante para morar ou visitar, o Bairro Paciência é o lugar ideal. Venha conhecer e desfrutar de todas as maravilhas que esse lugar tem a oferecer!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados Anúncio do corretor de imóveis Erenice Aparecida Ferreira CRECI: 60623
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 169.940 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Savassi ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Savassi · ~30 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 849.020 | 290 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 849.090 | 290 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 849.700 | 290 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.