R$ 23.682/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.947 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.799.820 ÷ 76 m² = R$ 23.682/m²; 23.682 ÷ 15.947 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.947/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.416 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.799.240
392 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Senador Milton Campos, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Ed. Residencial a venda em Rua Senador Milton Campos - Vila da Serra - Nova Lima/MG
IMÓVEL ALUGADO - SOMENTE PARA INVESTIDORES.
VENDA COM "PORTEIRA FECHADA" (Com os móveis e eletrodomésticos).
Ótimo apartamento muito bem decorado, móveis e eletrodomésticos de excelente qualidade, 02 quartos, 76m² de área total, ANDAR ALTO COM LINDA VISTA, sala para 02 ambientes com móveis modulados, televisão, sofá, mesa com 04 lugares, teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas, cozinha estilo americana conjugada com área de serviço, armários, forno elétrico, cooktop, máquina de lavar roupas, refrigerador, micro-ondas. Quarto solteiro com sofá, televisão e bancada para escritório, banheiro semissuíte com armário, box e espelho, quarto casal com cama box, mesas de cabeceira, televisão. Banheiro suíte com armários. Piso em porcelanato em todos os cômodos. Janelas dos quartos com venezianas integradas. Ar-condicionado, o da sala é embutido no teto. 02 vagas cobertas e demarcadas. Prédio entregue em 2024, são 2 torres com 22 pavimentos, cada, 6 unidades por andar, totalizando 246 apartamentos, elevadores sociais privativos com hall individualizado, porteiro físico 24h, 03 elevadores por torre. Lazer completo com piscina adulto, deck e prainha, piscina infantil, piscina coberta climatizada e com raias, sauna com área de descanso, academia, lounge de games eletrônicos (E-sports), bicicletas e patinetes elétricos compartilhados (E-bikes), espaço kids, espaço para meditação (Mind space), espaço zen, playground, salão de festas, área para crossfit, quadra de beach tennis; quadra de streetball, Skybar com lounge gourmet no rooftop de cada torre, Mirante High Line e área Pet.
Próximo à Faculdade Milton Campos e Torre Alta Vila.
VALOR R$ 1.800.000,00 / Condomínio R$ 1.416,00 e IPTU 2026 à confirmar.
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO
Academia, Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Brinquedoteca, Cama de casal, Churrasqueira, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Jardim, Mesa e cadeiras, Pet care, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Sauna, Sofá, Sol da tarde, Spa, Tanque, Televisão, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Vista livre
Apartamento com 76 metros
É uma grande oportunidade aqui em Vila da Serra.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
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A NEWC Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
392 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 18.350 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.799.820. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.416/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 359.964 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.196 (R$ 82/m² · 76 m²)
Média de 291 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.416/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.799.240 | 76 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.799.200 | 76 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.799.820 | 76 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.799.820 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.