R$ 5.174/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 75 por mês
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Rua Belo Horizonte, Água Férrea, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa a venda em Rua Belo Horizonte - Villa Real - Sabará/MG
Casa nova à venda no bairro Vila Real Sabará/MG
Se você busca conforto, praticidade e um imóvel pensado em cada detalhe, essa casa geminada é perfeita para você!
Diferenciais do imóvel:
Casa de um único pavimento, sem escadas excelente acessibilidade;
03 quartos, sendo 01 suíte com varanda e uma vista definitiva encantadora;
Sala ampla em conceito aberto, integrando os ambientes com modernidade;
Cozinha em L, com bancada e pia em granito, conectada à área de serviço;
Lavabo + banheiro social;
02 vagas de garagem, com um elegante pergolado em vidro na entrada.
Espaço extra para personalizar! Na parte inferior da casa há uma área ampla, perfeita para você criar um espaço gourmet, um home cinema, salão de festas ou até um spa. O imóvel já está pronto para receber o seu projeto dos sonhos!
Localização: Bairro Vila Real, um dos mais valorizados de Sabará, estruturado, com belas residências e a apenas 5 minutos do Centro Histórico.
Valor: R$ 590.000,00 Aceita financiamento bancário.
Não perca a chance de viver em uma casa nova, moderna e com possibilidades incríveis de expansão!
Casa nova de 3 quartos e 2 vagas à venda no bairro Vila Real Sabará/MG
Se você busca conforto, praticidade e um imóvel pensado em cada detalhe, essa casa geminada é perfeita para você!
Diferenciais do imóvel:
Casa de um único pavimento, sem escadas excelente acessibilidade;
03 quartos, sendo 01 suíte com varanda e uma vista definitiva encantadora;
Sala ampla em conceito aberto, integrando os ambientes com modernidade;
Cozinha em L, com bancada e pia em granito, conectada à área de serviço;
Lavabo + banheiro social;
02 vagas de garagem, com um elegante pergolado em vidro na entrada.
Espaço extra para personalizar! Na parte inferior da casa há uma área ampla, perfeita para você criar um espaço gourmet, um home cinema, salão de festas ou até um spa. O imóvel já está pronto para receber o seu projeto dos sonhos!
Localização: Bairro Vila Real, um dos mais valorizados de Sabará, estruturado, com belas residências e a apenas 5 minutos do Centro Histórico.
Valor: R$ 590.000,00 Aceita financiamento bancário.
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Entre em contato comigo e agende sua visita!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 115m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Villa Real | Sabará Valor: R$595.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Villa Real é um bairro histórico e Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Água Férrea os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Rodoviária ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 595.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.