R$ 2.941/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.757/m²
Pedidos: 158 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 158 casas à venda no Boa Vista pede entre R$ 2.083 e R$ 4.419 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 2.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.757 |
A conta: R$ 779.480 ÷ 265 m² = R$ 2.941/m²; 2.941 ÷ 2.757 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 267 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 779.300
Rua Elvira Augusta, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Elvira Augusta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Elvira Augusta - Boa Vista - Belo Horizonte/MG
4 quartos (1 suíte) - 2 vagas - Barracão independente com 2 quartos Ampla e arejada: sala com varanda coberta ideal para receber a família. Quartos e sala com piso em vinílico . Suíte e banheiro social com bancadas em granito e box em vidro temperado. Cozinha dos sonhos para quem ama cozinhar: mesa para pequenas refeições em granito, despensa grande e muita circulação. Área de serviço arejada e com amplo espaço. Corredores ao redor da casa que garantem conforto e privacidade. Escritório com banheiro perfeito para home office. Nos fundos: barracão excepcional, independente, com ampla sala para dois ambientes, 2 quartos arejados, cozinha, banheiro social e área de serviço interna excelente para aluguel ou para acomodar familiares. Jardim frontal ao barracão com árvores frutíferas produzindo, oferecendo beleza e bem-estar. Pensado em proporcionar segurança, conforto e qualidade de vida a toda a família. Localização estratégica: perto dos Supermercados Epa e BH, Drogaria Araújo, academias, padarias, posto de gasolina e da Escola Estadual Carlos Góes. A menos de 5 minutos da Avenida Contagem, com bancos, comércio e serviços que facilitam o dia a dia. Condições facilitadas: estudamos entrada com veículo ou imóvel da região como parte do pagamento. Não perca oportunidade para moradia e investimento com rápida negociação. Ligue agora e agende sua visita. Imóvel possui o Registro e não possui o Habite-se!
Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Perto do Metrô, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Ventilador de teto, Vista livre
Casa com 265 metros
É uma grande oportunidade aqui em Boa Vista.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha para o bairro Boa Vista, em Belo Horizonte!
Boa Vista é um bairro que oferece diversas opções de lazer e entretenimento. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais.
Além disso, Boa Vista é um bairro com história. Foi fundado em 1892, quando o então governador de Minas Gerais, José Maria da Silva Paranhos Júnior, decidiu criar um bairro para abrigar os trabalhadores da Companhia Ferroviária do Estado de Minas Gerais.
Hoje, Boa Vista é um bairro vibrante, com muitas opções de entretenimento e lazer. Venha conhecer e se encantar com tudo que o bairro tem a oferecer!
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Anúncio do corretor de imóveis Henver Luiz Ferreira CRECI: 38651
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 779.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 155.896 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.300 (R$ 20/m² · 265 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² em Santa Inês, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 779.300 | 265 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 779.740 | 265 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 779.480 | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 779.480 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.