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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Serrano, por R$ 1.149.630, 3 quartos.
R$ 6.148/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.722/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 222 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 6.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.722 |
A conta: R$ 1.149.630 ÷ 187 m² = R$ 6.148/m²; 6.148 ÷ 4.722 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.149.400
Rua Paraúna, Serrano, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Paraúna - Serrano - Belo Horizonte/MG
Casa 3 Quartos à Venda no Serrano ( Conj. Celso Machado) Excelente casa com 187 m² de área construída em um terreno de 315 m², localizada no bairro Serrano, uma das regiões que mais crescem na Pampulha.
O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, varanda, lavabo, cozinha com armários planejados, despensa e área de serviço. No segundo pavimento são 3 quartos espaçosos e banheiro social. Possui ainda 2 vagas de garagem.
O bairro Serrano oferece uma excelente infraestrutura, com supermercados, padarias, escolas, academias, farmácias e diversos comércios próximos, proporcionando praticidade para o dia a dia. A região possui fácil acesso à Avenida Heráclito Mourão de Miranda, à Avenida Abílio Machado e à Orla da Pampulha, além de estar próxima aos bairros Castelo, Alípio de Melo e Santa Terezinha.
Destaques do imóvel: 187 m² de área construída
315 m² de terreno
3 quartos amplos
Sala para dois ambientes
Cozinha com armários planejados
Despensa
Área de serviço
Lavabo
Varanda
Varanda gourmet
2 vagas de garagem
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Serrano em Belo Horizonte São 187 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Serrano Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 515100
O Bairro Serrano é um dos mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro foi fundado em 1875 e é conhecido por sua rica história e cultura.
O Bairro Serrano é um lugar de encontro para todos os tipos de pessoas. É um lugar de grande diversidade cultural, onde se pode encontrar desde restaurantes tradicionais até bares modernos. É também um lugar de grande variedade de lojas, desde as mais tradicionais até as mais modernas.
Além disso, o Bairro Serrano é um lugar de grande beleza natural. O bairro possui parques e jardins que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante.
O Bairro Serrano é um lugar único e especial. É um lugar de história, cultura, diversidade e beleza natural. Venha conhecer o Bairro Serrano e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Toti CRECI: 51987
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Serrano casa, 140–234 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.630. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 229.926 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.528 (R$ 30/m² · 187 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 140–234 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.149.400 | 187 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.149.630 | 187 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.