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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 849.180, 3 quartos.
R$ 8.492/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 8.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 849.180 ÷ 100 m² = R$ 8.492/m²; 8.492 ÷ 5.472 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 849.410
Rua Professor Massanielo Santos, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Professor Massanielo Santos - Planalto - Belo Horizonte/MG
Casa Geminada Independente com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda por R$ 850.000,00 no PLANALTO
Obras avançadas - entrega prevista para agosto 2025
03 QUARTOS | 01 SUÍTE COM CLOSET | 02 VAGAS
Casa geminada duplex de aproximadamente 100m², localizada próxima à Av. Gal. Olímpio Mourão Filho.
Primeiro pavimento: =============================
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha estilo americana;
- 01 lavabo;
- Área de serviço (lavanderia) coberta;
- 02 vagas de garagem.
Segundo pavimento: ==============================
- 03 quartos sendo 01 com varanda e 01 suíte com closet;
- 01 banheiro social;
R$850.000,00. Previsão de término das obras: agosto/ 2025
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 100m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Planalto | Belo Horizonte Valor: R$850.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores.
Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amado por seus moradores!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
116 parecidos no Planalto casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 169.836 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.783 (R$ 38/m² · 100 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 849.410 | 100 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 849.180 | 100 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 849.700 | 100 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 849.180 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.