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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardinópolis, por R$ 199.390, 4 quartos.
R$ 831/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Jardinópolis: R$ 831/m²
Pedidos: 2.861 casas à venda na região Oeste (no Jardinópolis, só 4 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.861 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m² 2.861 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 831 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 831 |
A conta: R$ 199.390 ÷ 240 m² = R$ 831/m²; 831 ÷ 831 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.861 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 199.150
Rua Solimões, Jardinópolis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Solimões - Jardinópolis - Belo Horizonte/MG
Sua casa de 240m² e 04 quartos no Bairro Jardinópolis.
Casa com 3 andares.
1° Piso:
- Cozinha ampla.
- Sala ampla.
- Quarto pequeno.
- Banheiro.
2° Piso:
3 quartos sendo 1 suíte.
3° Piso:
Terraço.
Casa de 30 anos que nunca foi reformada. Precisa de reparos em alvenaria e melhorias nas instalações elétricas.
Possibilidade de abertura para acesso a garagem.
CONTRATO DE COMPRA E VENDA.
NÃO PODE SER FINANCIADA.
Se é esta a casa que está procurando, entre em contato e agende sua visita!!
#CasaAVenda #CasaAVendaJardinópolis
- 4 dormitórios
- 1 suítes
- Jardinópolis | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha para o bairro Jardinópolis, em Belo Horizonte, e descubra um lugar cheio de história e encantos.
O Jardinópolis é um bairro antigo, fundado em meados do século 19, que possui uma grande variedade de atrações para todos os gostos. É um lugar acolhedor, com ruas arborizadas e casas antigas, que remetem ao passado.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de um ótimo dia. Há restaurantes, bares, lojas, parques, museus e muito mais. Você também pode desfrutar de um passeio ao longo da orla do rio, que oferece vistas deslumbrantes.
Além disso, o Jardinópolis é um lugar seguro, com uma comunidade amigável e acolhedora. Aqui você pode desfrutar de momentos tranquilos com a família e amigos.
Venha conhecer o bairro Jardinópolis e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Jardinópolis casa, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
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Preço de venda deste anúncio: R$ 199.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 39.878 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 199.150 | 240 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 199.390 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.