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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 299.360, 1 quarto.
R$ 5.757/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.498/m²
Pedidos: 637 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.930 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.757 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.498 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 299.360 ÷ 52 m² = R$ 5.757/m²; 5.757 ÷ 6.498 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 495 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 299.550
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Parque Alagoas a venda em Alameda dos Flamingos - Cabral - Contagem/MG
Apartamento à Venda no Condomínio Parque Alagoas | 1 Quarto | Elevador | Portaria 24h
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e uma localização estratégica. Este apartamento está localizado no Condomínio Parque Alagoas, ideal para morar ou investir, oferecendo praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização.
Situado no 6º andar, o imóvel proporciona ótima iluminação natural, ventilação e uma agradável vista da região. Sua planta é bem distribuída, contando com 01 quarto, sala para dois ambientes, cozinha funcional integrada à área de serviço e banheiro social, garantindo conforto e aproveitamento inteligente dos espaços.
O condomínio dispõe de elevador, portaria 24 horas, controle de acesso e ambiente organizado, oferecendo mais comodidade, tranquilidade e segurança para os moradores.
Destaques do imóvel:
01 quarto; Sala para dois ambientes; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço; 6º andar; Prédio com elevador; Portaria 24 horas; Excelente iluminação e ventilação natural; Condomínio organizado e seguro.
Localização privilegiada
Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel está a apenas 5 minutos do CEASA Minas e 3 minutos do Shopping Contagem, com acesso rápido à BR-040, Via Expressa e às principais vias da região.
Próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, restaurantes e diversas linhas de ônibus, oferecendo toda a infraestrutura necessária para uma rotina mais prática e confortável.
Seja para morar ou investir, este apartamento reúne excelente localização, segurança, baixo custo de manutenção e ótima valorização, sendo uma excelente opção para solteiros, casais, estudantes ou investidores que buscam um imóvel pronto para gerar renda.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!
Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais.
O bairro Cabral tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados da década de 1950, quando os primeiros moradores começaram a se estabelecer na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Cabral e descubra porque ele é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e aproveitar ao máximo a sua vida.
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A NEWCORE possui diver Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
135 parecidos no Cabral apartamento, 39–65 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 59.872 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 299.550 | 52 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 299.360 | 52 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.