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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Helena (Barreiro), por R$ 869.260, 4 quartos.
R$ 2.520/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 3.466/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (345 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 2.520 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.466 |
A conta: R$ 869.260 ÷ 345 m² = R$ 2.520/m²; 2.520 ÷ 3.466 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 680 por mês
Rua Arthur Lucchesi, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Arthur Lucchesi - Santa Helena (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
OPORTUNIDADE! ÓTIMO CUSTO-BENEFÍCIO!
Casa com 345m² de área construída no bairro Santa Helena, Barreiro.
Ampla casa de dois pavimentos construída em lote de 360m².
Ao nível da rua: garagem para dois carros, varanda, ampla sala para dois ambientes, jardim de inverno, quatro quartos, sendo um deles suíte, que possui varanda com vista, banheiro social, cozinha espaçosa com muitos armários e área de serviço muito boa.
Nível inferior: garagem para quatro carros, espaço aberto que se presta a diferentes usos, cozinha e banheiro - originalmente DCE, podendo ser revertido. Quintal.
Imóvel muito bom seja para uso residencial ou como sede de empresas em geral - muito espaço e muitas vagas!
PREÇO DE OPORTUNIDADE!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 345m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Santa Helena (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$870.000
O Bairro Santa Helena, localizado no Barreiro, na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e encantos.
Fundado em meados de 1920, o bairro foi criado para abrigar trabalhadores da Companhia Siderúrgica Belgo Mineira, que se instalou na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores e visitantes diversos serviços e lazer.
No Bairro Santa Helena você encontra diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas, além de diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lanchonetes e cafeterias, que oferecem diversas opções gastronômicas para todos os gostos.
Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, com diversos serviços de saúde, educação, transporte e segurança.
O Bairro Santa Helena é o lugar ideal para quem busca tranquilidade, segurança e lazer. Venha conhecer e se encantar com tudo o que o bairro tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Santa Helena (Barreiro) casa, 259–431 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 869.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 680/mês
entrada R$ 173.852 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.097 (R$ 12/m² · 345 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 258–432 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 869.260.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.