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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Parque Xangri-Lá, por R$ 699.710, 4 quartos.
R$ 2.221/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 218 casas à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 218 casas à venda no Parque Xangri-Lá (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.442 e R$ 6.879 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.442 e R$ 6.879 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 2.221 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.434 |
A conta: R$ 699.710 ÷ 315 m² = R$ 2.221/m²; 2.221 ÷ 4.434 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Média das casas à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 4.434/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 83 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 699.730
Rua Camanducaia, Parque Xangri-Lá, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Camanducaia - Parque Xangri-Lá - Contagem/MG
Venha morar em uma casa simplesmente encantadora e aconchegante, bem arejada, próximo a completa infraestrutura, fácil acesso e ótima localização. Casa com aproximadamente 315m² de área útil construída em um lote de 180m² sendo: Garagem coberta para 02 veículos, quintal com piso em pedra, varanda gourmet com um escritorio e um banheiro no primeiro piso, sala ampla, cozinha com armarios, lavabo, depósito, no segundo piso são 04 quartos com armarios e um deles suíte com banheira de hidromassagem, banho social com box blindex, terceiro piso com um lavabo, varanda com uma visão espetacular e uma área gormet.
Em processo de documentação, portanto NÃO PERMITE FINANCIAMENTO.
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem prévio aviso.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 315m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Parque Xangri-Lá | Contagem Valor: R$700.000
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá, um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região ainda era pouco habitada.
O Parque Xangri-Lá é um lugar muito agradável para se viver. Aqui você encontra todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde, educação e lazer.
O Parque Xangri-Lá também é conhecido por sua beleza natural. A região é cercada por áreas verdes, com parques e lagos que oferecem um ambiente ideal para relaxar e curtir a natureza.
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Parque Xangri-Lá e faça parte desta história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Parque Xangri-Lá casa, 236–394 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
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~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.710. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 139.942 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 699.730 | 315 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 699.080 | 315 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 699.710 | 315 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.