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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Cruz Industrial, por R$ 479.170, 3 quartos.
R$ 3.423/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.916/m²
Pedidos: 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 2.417 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.423 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.916 |
A conta: R$ 479.170 ÷ 140 m² = R$ 3.423/m²; 3.423 ÷ 3.916 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 96 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 479.730
Rua Capri, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Capri - Santa Cruz Industrial - Contagem/MG
Casa linear à Venda próxima ao centro feirinha do Eldorado e ao shopping, Santa Cruz Industrial Contagem MG.
Excelente Casa no bairro Santa Cruz Industrial em Lote 360 m² com ótima localização próxima de ampla rede comercial e fácil acesso para Centro do Eldorado e Contagem e BH!!
Você está buscando o lar e oportunidade no bairro cobiçado? Sua espera acabou! Este achado, localizada no adorável bairro de Santa Cruz, está pronta para ser sua próxima residência. Quintal amplo, perfeito para atividades ao ar livre. Casa principal com acomodações amplas e iluminadas. Sendo, Sala, dois quartos, banheiro social, cozinha, copa. Barracão 1, um quarto, sala, cozinha e área de serviço / lavanderia, barracão 2, sendo dois cômodos individuais. vaga de garagem para quatro carros pode ser mais, varanda, área de circulação, quintal amplo. Está bem localizado, próximo a pontos principais vias de transporte urbano e outros pontos positivo de interesse no Santa Cruz Industrial, tais como Iria Diniz, Hospital Santa Helena, Escola Municipal Randolfo Jose da Rocha, Sesi, Escola Municipal Sócrates Mariani Bittencourt, Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca e Mercado Central de Contagem. com fácil acesso às principais vias da região. Não perca esta oportunidade. Entre já em contato com a gente.
#CasaAVenda #CasaAVendaSantaCruzIndustrial
- 3 dormitórios
- 0 suítes
- Santa Cruz Industrial | Contagem
Vale a pena visitar rápido!
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Santa Cruz Industrial é um dos mais antigos bairros da cidade, tendo sido fundado em meados do século XX. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e moderno.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, academias, hospitais e muito mais. Além disso, o bairro é servido por ótimas linhas de transporte público, o que facilita a locomoção.
O bairro Santa Cruz Industrial também é conhecido por sua vida noturna animada, com bares, restaurantes e eventos culturais. É o lugar perfeito para quem quer se divertir e conhecer novas pessoas.
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial e descubra por que é um dos melhores bairros de Contagem!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santa Cruz Industrial casa, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.170. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 95.834 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.343 (R$ 24/m² · 140 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 479.730 | 140 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 479.170 | 140 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.