R$ 46,67/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 60 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 75,27 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 4.412 por mês no total Condomínio R$ 1.587 + IPTU R$ 25
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 1 quarto, varanda e lazer no Lourdes – 60m² Apartamento mobiliado de 60m² no Lourdes, com ambientes funcionais, varanda e ar-condicionado, ideal para quem busca conforto, praticidade e comodidade em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Localizado próximo às avenidas Olegário Maciel e do Contorno, com fácil acesso à Escola Estadual Governador Milton Campos, ao Museu Abílio Barreto, ao Pátio Savassi e a diversas opções de comércio, serviços e transporte.
- 60m² de área privativa
- 1 quarto com armários planejados
- Ar-condicionado
- Sala de estar e jantar
- Banheiro
- Cozinha com armários planejados
- Varanda
- 1 vaga de garagem rotativa
- Prédio com piscina, academia, coworking, salão de festas, hall social, portaria 24 horas, lavanderia, mercadinho, churrasqueira, elevador e estrutura de acessibilidade com portas amplas
O apartamento é mobiliado e oferece praticidade para quem busca uma opção pronta para morar. O prédio conta com estrutura de lazer e serviços que facilitam a rotina dos moradores. Excelente opção para quem busca conforto, conveniência e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11473
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Coworking, Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna, Zelador
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Imóvel de Fundo, Mobiliado, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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180 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 1.012.621. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.587/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 202.524 (20%) + ITBI ~R$ 30.400 + cartório até ~R$ 22.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 2.800 (R$ 47/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.587/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.