R$ 7.521/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.003/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.164 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.521 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 895.000 ÷ 119 m² = R$ 7.521/m²; 7.521 ÷ 7.003 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Rua Mercúrio, Ana Lúcia, Sabará - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir um belo apartamento de 126,51, de 3 quartos no bairro Ana Lúcia, em Sabará. Este imóvel está situado no prestigiado Edifício Mercúrio, cercado por um ambiente vibrante e conveniente, com fácil acesso ao rico comércio local. A localização privilegiada oferece proximidade a uma variedade de comodidades, incluindo supermercados, restaurantes e postos de combustível, além de uma rápida conexão com importantes vias da região, como a Av. Contagem e a José Candido da Silveira.
O Edifício Mercúrio destaca-se por sua excelente estrutura e acabamento impecável. Equipado com modernas comodidades, como elevador social, portão eletrônico, fechadura eletrônica e sistema eletrônico de segurança, oferece conforto e tranquilidade aos seus moradores.
Este charmoso apartamento oferece uma espaçosa sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares em dois ambientes distintos. Além disso, conta com dois quartos aconchegantes, sendo um deles uma suíte para proporcionar privacidade e conforto. Completa a área íntima um banheiro social bem distribuído.
A cozinha é prática e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições, enquanto a área de serviço oferece praticidade no dia a dia.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel são as 3 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para os moradores.
Imóvel com marcenaria completa, inclusive com telhado acústico retrátil. Não perca a oportunidade de garantir este imóvel dos sonhos e viver com conforto e comodidade em um dos melhores bairros de Sabará! -
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.669 (R$ 31/m² · 119 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 895.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.