R$ 62,22/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 351 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 351 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,38 por m² ao mês 351 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,18 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 45 m² = R$ 62,22/m²/mês; 62,22 ÷ 41,18 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 351 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,18/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.149 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 3.000
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NO CASTELO PARA ALUGAR DE 02 QUARTOS - PRÉDIO COM ELEVADOR E ÁREA DE LAZER
São quartos com armários, sendo um com escrivaninha e ar-condicionado, Cozinha com armários, Área de serviço com máquina de lavar roupa. Banheiro com armário e Box.
01 vaga de garagem sob toldo
Prédio com elevador, portaria 24hs, circuito de tv, área de lazer com piscina, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, área de viuvência.
Ótima localização: próximo ao Mac Donalds, EPA Supermercado e a todos os tipos de comércios..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 363.682. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 72.736 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.800 (R$ 62/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.000/mês | 44 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.000/mês | 45 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.800/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.