R$ 9.667/m²
Condomínio R$ 464 por mês
4 parecidos no Nossa Senhora das Graças ↓
Rua Eleutério Mendes Campos, Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo, com 33 m² de área útil, 2 dormitórios e 1 banheiro. O imóvel não possui vaga de garagem, é isento de IPTU, foi construído em 2021 e está desocupado, disponível para mudança imediata. A unidade é entregue sem mobília e faz parte de um condomínio em uma região com ótima avaliação de localização.
A planta compacta foi organizada para aproveitar bem a metragem, com ambientes objetivos e de fácil manutenção. É uma opção indicada para quem busca o primeiro imóvel, para casais ou para quem deseja morar em um bairro estruturado com uma rotina prática e custos reduzidos.
Os 2 dormitórios permitem diferentes usos, seja para acomodar a família, receber visitas ou montar um espaço de trabalho em casa. Por ser entregue sem mobília, o apartamento oferece liberdade para que o novo morador organize os ambientes de acordo com o próprio estilo e necessidade.
Entre os diferenciais estão a construção recente, de 2021, a isenção de IPTU e a localização no Tatuapé, um dos bairros mais consolidados da Zona Leste, com ampla oferta de comércios, serviços, escolas e acesso às principais vias da região. A combinação de imóvel novo, desocupado e com despesas fixas menores torna o apartamento uma alternativa interessante para quem procura um apartamento à venda com 2 dormitórios na região.
*As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Nossa Senhora das Graças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 464/mês
entrada R$ 63.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.911 (R$ 58/m² · 33 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 464/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 319.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.