R$ 10.328/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.975/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (610 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.975 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.300.000 ÷ 610 m² = R$ 10.328/m²; 10.328 ÷ 10.975 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.260 + IPTU R$ 205 por mês
33 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
✅6.300,000,00 CASA FINALIZANDO CONSTRUÇAO - 411m² dividido em dois pavimentos - Flores Alphaville Nova Lima.
Ótima oportunidade, Casa finalizando a obra no condomínio Flores.
✅Primeiro Pavimento 206,42m².
●-Hall de entrada. ●-Sala de estar. ●-Sala de jantar. ●-Lavabo. ●-Cozinha americana. ●-DCE. ●-Despensa. ●-Área de serviço. ●-Espaço Gourmet. ●-Piscina. ●-Deposito. ●-Garagem.
✅Segundo Pavimento 204,86m²
●-Quatro suítes sendo uma máster com closet e hidromassagem. ●-As demais suítes com varanda. ●-Estar intimo.
✅Alphaville é conhecido por suas ruas arborizadas, infraestrutura completa e por ser um dos condomínios mais nobres da região.
-Localizado em um dos melhores residências de Alphaville. -Lote com projeto aprovado, com canteiro de obra montado, com água, luz e terraplanagem já executado. -Excelente localização com vista para as montanhas.
✅"LAZER"
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✅-Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades:
●–Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros / ●–Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio / ●–Shopping Navegantes / ●–Supermercado / ●–Drogaria Araújo / ●–Vários restaurantes / ●–Salões de beleza / ●–Clínicas médicas e odontológicas / ●–Academias, pilates / ●–Padaria / ●–Pet Shop / ●–Lavanderias / ●–Posto de gasolina / ●–Clube Minas Tênis Náutico / ●–Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
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Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.650/mês · Alugar ~R$ 30.900/mês
Comprar este
~R$ 60.650 /mês
~R$ 59.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.200, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 1.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 189.000 + cartório até ~R$ 138.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.900 /mês
R$ 29.448 (R$ 48/m² · 610 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 457–763 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 29.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 6.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.