R$ 106,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 91,00/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 74,96 e R$ 108,21 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,38 e R$ 127,91 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,38 e R$ 127,91 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 106,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 91,00 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 188 m² = R$ 106,38/m²/mês; 106,38 ÷ 91,00 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 22.008 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 8
56 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Braúna, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o conforto e a sofisticação deste amplo apartamento de 188m² no Ed. Sereno. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, todas equipadas com armários de alto padrão, oferecendo praticidade e elegância em cada detalhe.
A cozinha americana planejada integra perfeitamente os ambientes, criando um espaço moderno e funcional, ideal para receber amigos e família. O apartamento ainda dispõe de 4 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança.
Localizado em um prédio novo, o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer estilo resort, além de portaria 24 horas para maior tranquilidade. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.550/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.550 /mês
~R$ 33.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 188 m² = R$ 3.568.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.500, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 713.644 (20%) + ITBI ~R$ 107.050 + cartório até ~R$ 78.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.000 /mês
R$ 20.000 (R$ 106/m² · 188 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 13.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 20.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.