R$ 13.724/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 1.830 por mês
4 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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CASA LINEAR DE ALTO PADRÃO RENOVADA NO ESTÂNCIA SERRANA - NOVA LIMA
Apresentamos esta casa em condomínio em Nova Lima renovada, ideal para quem busca alto padrão, privacidade e contato com a natureza em um dos endereços mais valorizados da região.
Com 290m² de área construída em lote amplo, o imóvel oferece um projeto linear e funcional, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os ambientes.
A área social conta com sala ampla para até 3 ambientes integrada à cozinha, criando um espaço moderno e convidativo. São 3 quartos, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte principal com banheiro diferenciado e integração ao jardim, criando uma atmosfera de spa privativo.
Os acabamentos reforçam o padrão exclusivo, com armários em jacarandá, ladrilhos hidráulicos artesanais e piso drenante em pedra natural.
Na área externa, o imóvel surpreende com quintal espaçoso, piscina com prainha, espaço gourmet e spa, ideal para lazer e recepção.
Localizado no Condomínio Estância Serrana, com portaria permanente e fácil acesso à Alameda Oscar Niemeyer, Biocor Rede D’Or, Hospital Vila da Serra, Colégio Santo Agostinho e Verdemar Belvedere, reunindo conveniência, segurança e qualidade de vida .
Destaques do imóvel:
- Casa linear reformada
- 3 quartos | 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas de garagem
- Área gourmet e piscina
- Ambientes amplos e integrados
Agende sua visita e conheça de perto este imóvel exclusivo
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.000/mês · Alugar ~R$ 15.300/mês
Comprar este
~R$ 41.000 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.830/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.300 /mês
R$ 11.694 (R$ 40/m² · 290 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.830/mês
Comprar custa ~R$ 25.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.980.000.
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