R$ 7.400/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.167/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (527 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.167 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 527 m² = R$ 7.400/m²; 7.400 ÷ 6.167 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1.117 + IPTU R$ 1.531 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Manuel Bandeira, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada Condomínio Pasárgada – conforto, sofisticação e contato com a natureza!
Encantadora residência em terreno de 2.000 m² com paisagismo exuberante, em um dos condomínios mais charmosos da região.
A propriedade totaliza 674 m² de área construída, dividida entre a casa principal, uma edícula em vidro com acabamento de alto padrão, uma casa anexa e o deck da piscina.
A casa principal conta com:
- Suíte master com closet planejado, penteadeira, ar-condicionado, lareira, varanda e um incrível spa privativo com teto retrátil em vidro, cascata, duas duchas e total privacidade.
- 2 suítes adicionais, todas com armários embutidos, uma delas é um escritório com marcenaria.
- Sala de estar com home e sistema de automação.
- Duas cozinhas: americana e outra industrial, completamente equipada.
- Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e choperia.
A edícula em estrutura envidraçada, tem uma sala, banheiro e sauna, ao lado de um deck de 108 m² com piscina.
Outros destaques:
- Lavanderia independente.
- Casa anexa com 3 suítes e 2 quartos extras – perfeita para hóspedes ou uso como casa de apoio.
- Infraestrutura completa: caixa d’água de 15.000 litros, gerador a óleo, cofre, portão eletrônico.
- Sensação única de estar imerso na natureza, com total privacidade e segurança.
Essa casa é ideal para quem busca viver com conforto, estilo e tranquilidade, cercado por muito verde.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Pasárgada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.300/mês · Alugar ~R$ 16.250/mês
Comprar este
~R$ 39.300 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.117/mês · IPTU R$ 1.531/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.250 /mês
R$ 13.614 (R$ 26/m² · 527 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.117/mês · IPTU R$ 1.531/mês
Comprar custa ~R$ 23.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.