R$ 12.735/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.998/m²
Pedidos: 1.116 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.116 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.462 e R$ 14.230 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.314 e R$ 17.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.314 e R$ 17.000 por m² 1.116 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.735 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 92% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 2.165.000 ÷ 170 m² = R$ 12.735/m²; 12.735 ÷ 10.998 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.116 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 220 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Turquesa, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Turquesa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda COBERTURA no Prado
Excelente COBERTURA no Prado, em prédio individual e muito bem localizado, próximo à Igreja Cura d’Ars e a todo o comércio da região.
Prédio totalmente revestido em cerâmica, com elevador, elevador vai na cobertura, aquecimento solar nos banheiros e 03 vagas de garagem, sendo 01 livre e 02 em linha.
O apartamento conta com uma ampla sala para 02 ambientes, com piso em porcelanato, 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiros, cozinha e área de serviço.
LINDA COBERTURA com sala, 01 banho, cozinha. terraço com lavanderia e linda vista , proporcionando muito espaço, conforto e privacidade.
Excelente oportunidade para quem busca uma área privativa ampla, bem localizada e com ótima estrutura no Prado!
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
218 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 21.200 /mês
~R$ 20.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.165.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.350, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 433.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.950 + cartório até ~R$ 47.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 5.885 (R$ 35/m² · 170 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 14.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.165.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.165.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.