R$ 17,31/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,54 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 208 m² = R$ 17,31/m²/mês; 17,31 ÷ 33,54 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Cruz: R$ 33,54/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.212 por mês no total Condomínio R$ 579 + IPTU R$ 33
Rua Ester de Lima, Santa Cruz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ester de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 4 quartos, 2 suítes e 2 vagas – 208m² Cobertura espaçosa de 208m², com excelente distribuição interna, quatro quartos, duas suítes e ambientes amplos, oferecendo conforto e praticidade para a rotina da família. Localizada próxima à Escola Estadual Padre João Botelho, ao Supermercado BH e à Praça Santa Cruz, com fácil acesso às avenidas Presidente Antônio Carlos e Bernardo Vasconcelos, além da Rodovia Fernão Dias.
- 208m² de área privativa
- 4 quartos, sendo 2 suítes, com armários planejados
- Sala ampla para dois ambientes, com boa iluminação natural e ventilação
- Banheiro social e banheiros das suítes com bancadas em granito, box em vidro temperado e armários planejados
- Cozinha com armários sob e sobre a bancada em granito
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas
- Prédio com hall social, interfone, portão eletrônico, circuito de TV e alarme
Excelente opção para quem busca espaço, conforto e praticidade, com fácil acesso ao comércio, aos serviços e às principais vias da região. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_6605
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Closet, Lavabo, Permite animais, Sol da tarde
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Vista definitiva
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 208 m² = R$ 1.276.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 579/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 255.338 (20%) + ITBI ~R$ 38.300 + cartório até ~R$ 28.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.600 (R$ 17/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 579/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.