O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 3.540.000, 4 quartos.
R$ 10.172/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.685/m²
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.115 e R$ 14.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.172 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.685 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 3.540.000 ÷ 348 m² = R$ 10.172/m²; 10.172 ÷ 10.685 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 930 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Elias Antônio Jorge, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura a venda no bairro Luxemburgo em ótima localização.
O condomínio une um paisagismo exuberante, que se mistura à mata do mosteiro e ao Parque Tom Jobim, a segurança e conforto, com portaria 24h, sistema de alarmes, circuito interno, vigia particular, vagas para visitantes e lazer completo com 2 piscinas, quadra poliesportiva, academia, 3 salões de festa, espaço gourmet, playground e espaço kids.
1º Pavimento:
Sala para 03 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico, varanda e lavabo;
04 quartos, sendo que 01 foi transformado em Closet que atende a Suíte Master, todos com piso em vinílico, armários planejados e ar condicionado;
Banho Suíte com revestimento em pastilhas, bancada em granito, banheira de hidromassagem e armários;
Banho Social com revestimento em porcelanato, bancadas em granito e armários;
Cozinha com piso e bancadas em granito e armários planejados;
Área de Serviço independente.
2º Pavimento:
Sala ampla com piso em porcelanato;
Banho social com armários planejados;
Área externa com linda vista em 180º da cidade, além de piscina com deck e churrasqueira;
Sauna privativa com ducha;
Dependência completa de empregada.
Garagem: 03 vagas
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Luxemburgo apartamento, 261–435 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.900/mês · Alugar ~R$ 21.450/mês
Comprar este
~R$ 37.900 /mês
~R$ 33.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.250, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 930/mês
entrada R$ 708.000 (20%) + ITBI ~R$ 106.200 + cartório até ~R$ 77.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.450 /mês
R$ 16.820 (R$ 48/m² · 348 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 261–435 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 930/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.540.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.