R$ 6.047/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Residencial Sul: R$ 5.656/m²
Pedidos: 30 apartamentos à venda no Residencial Sul em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (645 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos à venda no Residencial Sul pede entre R$ 5.035 e R$ 7.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.047 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.656 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 645 m² = R$ 6.047/m²; 6.047 ÷ 5.656 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Residencial Sul em 5 sites.
7 parecidos no Residencial Sul ↓
Alameda dos Tangarás, Residencial Sul, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Alameda dos Tangaras →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Vende-se Casa Maravilhosa em Condomínio de Alto Padrão em Nova Lima
Localização Privilegiada Situada no renomado Condomínio Residencial Sul, às margens da MG-030, esta propriedade combina sofisticação e conforto, estando a apenas 9 km (5 minutos) do BH Shopping, com acesso rápido e seguro.
Características da Residência
1º Piso (Subsolo):
Ampla área de lavanderia;
Porão espaçoso;
Suíte privativa para visitas, garantindo conforto e privacidade.
2º Piso (Nível da Rua):
Elegante hall de entrada com um enorme salão para até 5 ambientes integrados;
Lavabo estrategicamente posicionado;
Sala de jantar ampla;
Sala de TV;
Cozinha arejada e funcional, com área de serviço anexa;
Dependência completa de empregada (DCE).
Área externa deslumbrante com:
Piscina;
Sauna;
Espaço gourmet completo;
Jardim com paisagismo impecável.
3º Piso:
5 quartos amplos, todos com carpete de qualidade e projeto de iluminação moderno;
3 suítes confortáveis, ideais para acomodar toda a família.
4º Piso:
Salão espaçoso com acabamento em porcelanato;
Banho de apoio;
Academia privativa.
Condomínio de Alto Padrão O Condomínio Residencial Sul oferece segurança 24h, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo em meio à natureza, garantindo qualidade de vida para você e sua família.
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa casa única que redefine o conceito de morar bem.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Residencial Sul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.650/mês · Alugar ~R$ 22.650/mês
Comprar este
~R$ 36.650 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.650 /mês
R$ 22.644 (R$ 35/m² · 645 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.