R$ 4.452/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.759/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (301 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 274 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.452 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.759 |
A conta: R$ 1.340.000 ÷ 301 m² = R$ 4.452/m²; 4.452 ÷ 5.759 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 235 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Aristides Duarte, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aristides Duarte →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa residencial ou comercial com 7 quartos e quintal próximo ao Mater Dei, no Prado, 265 m² Esta casa no Prado se destaca pelos ambientes amplos, pelos 7 quartos e pela versatilidade para uso residencial ou comercial, sendo uma opção interessante para famílias grandes, empresas ou profissionais que buscam um imóvel bem localizado em Belo Horizonte. Situada em rua plana, próxima ao Hospital Mater Dei – unidade Contorno, a propriedade oferece fácil acesso às avenidas do Contorno e Amazonas, além de estar cercada por comércio variado, restaurantes, escolas, hospitais e serviços essenciais. A localização favorece o deslocamento tanto de carro quanto por transporte público. - 301 m² de área construída em terreno de 265 m² - 7 quartos com armários - Sala e copa com ambientes amplos - Cozinha com armários - 2 banheiros, sendo um com box - Lavabo e área de serviço - Quintal e jardim - 2 vagas de garagem - Piso em taco e documentação completa Excelente opção para quem busca um imóvel versátil, com espaço para diferentes configurações de uso e potencial para adaptar os ambientes às necessidades residenciais ou profissionais, em uma região estratégica do Prado. Agende sua visita e conheça as possibilidades deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_11471 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Vaga Livre
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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80 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.852 (R$ 26/m² · 301 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 225–377 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 235/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.340.000 · ver o anúncio →
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