O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Luxemburgo, por R$ 2.650.000, 4 quartos.
R$ 6.023/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.061/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.175 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.440 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.440 e R$ 9.588 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 6.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.061 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 440 m² = R$ 6.023/m²; 6.023 ÷ 7.061 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 819 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Silvéria Cândida Pinto, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, 3 suítes e 6 vagas – 440 m² Excelente casa, ampla, arejada e em ótimo estado de conservação, com ambientes bem distribuídos e muito conforto. O imóvel conta com salas espaçosas, escritório, varandas e uma área externa com lindo paisagismo, jardim e quintal, proporcionando um ambiente agradável para toda a família. Localizada na Rua Silvéria Cândida Pinto, em região residencial, com acesso a comércios, serviços e às principais vias da região.
- Aproximadamente 440 m² de área
- 1º Nível
- Sala ampla
- Escritório
- Lavabo
- Varanda
- Sala de jantar com pé-direito alto e varanda
- 2º Nível
- Sala ampla
- 4 quartos, sendo 3 suítes
- Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
- Banheiro social
- Ar-condicionado
- Área de serviço
- Dependência completa de empregada (DCE)
- Jardim com lindo paisagismo
- Quintal
- 6 vagas de garagem
- Estrutura do imóvel com interfone e portão eletrônico.
Ideal para quem busca uma casa ampla, arejada e bem conservada, com três suítes, jardim, quintal e excelente espaço para receber familiares e amigos. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11407
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Hidromassagem, Lavabo, Permite animais, Quintal, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Luxemburgo casa, 330–550 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.700/mês · Alugar ~R$ 15.600/mês
Comprar este
~R$ 25.700 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 819/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.600 /mês
R$ 14.795 (R$ 34/m² · 440 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 819/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.