R$ 16.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.003/m²
Pedidos: 1.692 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.692 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.219 e R$ 21.934 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.807 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.807 por m² 1.692 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 150 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 17.003 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.692 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 903 por mês
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex mobiliada com SPA, espaço gourmet e 3 vagas na Savassi – 150 m² Cobertura duplex mobiliada, decorada e equipada, com 150 m² de área privativa, que se destaca pelo terraço com SPA, espaço gourmet com churrasqueira e bar exclusivo. O imóvel combina conforto, ambientes planejados e opções de lazer privativo em uma localização valorizada de Belo Horizonte. Localizada na Rua Rio Grande do Norte, no coração da Savassi, a cobertura está próxima à Praça da Liberdade, ao Parque Professor Amílcar Vianna Martins e ao Shopping Pátio Savassi. A região oferece ampla variedade de restaurantes, lojas, serviços e opções de entretenimento.
- 150 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos;
- Primeiro pavimento com 2 quartos, sendo 1 suíte master com closet;
- Quarto social com espaço integrado para home office;
- Sala, cozinha equipada e área de serviço;
- Segundo pavimento com sala, terceiro ambiente reversível e banheiro social;
- Terraço privativo com SPA, espaço gourmet com churrasqueira, bar exclusivo e sonorização;
- Imóvel mobiliado, decorado e equipado, com ar-condicionado e eletrodomésticos;
- 3 vagas de garagem e box de armazenamento;
- Prédio e condomínio com piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, salão de jogos, elevador e portaria 24 horas.
Ideal para quem busca uma cobertura duplex mobiliada, com lazer privativo, ambientes diferenciados e infraestrutura completa, em uma região que facilita o acesso às principais conveniências da Savassi. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça todos os detalhes desta cobertura. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11485
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Vista definitiva, Zelador
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Cozinha Americana, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Jacuzzi, Mobiliado, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 903/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.400 /mês
R$ 11.975 (R$ 80/m² · 150 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 903/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.