R$ 45,23/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,08/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (398 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 50,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 45,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,08 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 398 m² = R$ 45,23/m²/mês; 45,23 ÷ 44,08 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 18.038 por mês no total IPTU R$ 38
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 5 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO ESTORIL!
(Para fins residenciais ou comerciais)
Área aproximada: 398,7 m²
SOBRE O IMÓVEL:
-Excelente casa de 3 pavimentos em localização privilegiada; -Varanda frontal; -Amplo salão com piso em porcelanato, hall de circulação e lavabo; -5 quartos, sendo 4 suítes com armários e piso em laminado de madeira; -2 suítes master com closet, hidromassagem e varanda compartilhada; -Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e piso em porcelanato; -Quarto de empregada (DCE); -Salão de jogos com banheiro; -Lavanderia; -Amplo espaço gourmet equipado com churrasqueira, balcão, fogão cooktop e lavabo de apoio; -Área externa com jardim gramado, jardim lateral com árvores frutíferas, jardim frontal e quiosque com churrasqueira e geladeira embutida; -Piscina aquecida; -Sauna; -Garagem para 4 veículos, com cômodo de despejo, portão eletrônico e energia solar para suítes e cozinha; -Casa murada e protegida com cerca concertina; -Ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-Piscina aquecida; -5 quartos, sendo 4 suítes; -6 banheiros; -Dependência de empregada (DCE); -2 varandas; -2 salas; -4 vagas de garagem; -Churrasqueira; -Sauna; -Jardim; -Exposição ao sol da manhã.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro Estoril, em região privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da cidade.
Bairro valorizado, com infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.250 /mês
~R$ 26.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 398 m² = R$ 2.788.383. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 557.677 (20%) + ITBI ~R$ 83.650 + cartório até ~R$ 61.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 45/m² · 398 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.