R$ 46,75/m²/mês
R$ 18.013 por mês no total IPTU R$ 13
1 parecido no Jardim da Torre ↓
Rua Doutor Gabriel Rezende Passos, Jardim da Torre, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto para Locação – Condomínio próximo à Fundação Torino
Destaques do imóvel:
- Imóvel vizinho à Mata do Jambreiro, com vista definitiva;
- Fácil acesso, localizado próximo à Fundação Torino;
- Terreno totalmente arborizado com dois jardins e paisagismo;
- Estrutura com possibilidade de expansão para um andar superior com deck;
- Área gourmet com espaço integrado;
- Piscina aquecida;
- Sauna com ducha e dois vestiários;
- Circuito interno de câmeras de segurança.
- Distribuição dos pavimentos:
Primeiro Pavimento (nível da rua):
- Garagem coberta para 2 veículos (vagas paralelas);
- 1 suíte;
- Escritório/home office.
Pavimento Intermediário:
- Sauna;
- Ducha;
- 2 vestiários;
0 Sala ampla com aproximadamente 60 m².
Segundo Pavimento (área social):
- Espaço gourmet;
- Solário com ampla área aberta.
- Área Íntima:
Primeiro pavimento (interno):
- 3 salas em níveis diferentes;
- Cozinha americana com bancada em madeira maciça;
- Lavanderia;
- 1 suíte master com closet, banheira de hidromassagem e acesso a jardim privativo.
Segundo pavimento (interno):
- 1 suíte;
- 1 quarto de solteiro, ambos com armários.
Observações: Valor anunciado referente à casa sem mobília; Possibilidade de negociação do imóvel mobiliado.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Jardim da Torre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.000/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.000 /mês
~R$ 31.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 385 m² = R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 47/m² · 385 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 18.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.