R$ 31,48/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no São Pedro: R$ 31,48/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no São Pedro, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum na região: metade dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,25 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 31,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,48 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 270 m² = R$ 31,48/m²/mês; 31,48 ÷ 31,48 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.592 por mês no total IPTU R$ 92
Rua São Romão, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Romao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
SOBRE O IMÓVEL:
-Área de 270 m²; -Valor sob consulta; -6 quartos com armários, sendo 1 suíte; -3 banheiros sociais; -3 salas amplas; -Varanda arejada; -Cozinha; -Área de serviço independente; -Dependência completa de empregada; -Sistema de alarme; -Quintal; -Jardim; -Interfone; -Aceita animais; -3 vagas de garagem;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Situada em região estratégica no bairro São Pedro, a casa oferece fácil acesso pela Avenida Nossa Senhora do Carmo, estando próxima a ponto de ônibus e cercada por variado comércio local, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Os valores e informações poderão ser alterados sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
Citadas na descrição Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 1.557.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 311.538 (20%) + ITBI ~R$ 46.750 + cartório até ~R$ 34.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.500 (R$ 31/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.