R$ 54,64/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,52/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,82 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 54,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,52 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 183 m² = R$ 54,64/m²/mês; 54,64 ÷ 69,52 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 14.751 por mês no total Condomínio R$ 4.646 + IPTU R$ 105
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Elza Brandão Rodarte, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Elza Brandao Rodarte →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
APARTAMENTO DE 3 SUÍTES E 3 VAGAS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BELVEDERE SOBRE O APARTAMENTO: - Apartamento com área total de 185m²; - Sala para três ambientes com piso em mármore; - Varanda; - Lavabo; - Rouparia no corredor; - 3 quartos, sendo 3 suítes (1 máster com closet e hidro); - Quartos com piso em tábua corrida; - Cozinha com piso e bancadas em granito, armários planejados e despensa; - Área de serviço independente; - Dependência completa de empregada (DCE); - 3 Vagas de garagem; SOBRE O PRÉDIO: - Prédio 100% revestido em mármore e cerâmica; - Porteiro físico 24h; - 2 elevadores; - Piscina; - Academia; - Quadra de esportes; - Sauna; - Espaço gourmet; - Salão de festas; - Tem churrasqueira; - Espaço kids; - Aquecimento solar; - Câmeras de segurança; - Interfone; - Guarita; - Portão eletrônico; - Gás canalizado; SOBREA LOCALIZAÇÃO: - Próximo a Lagoa Seca; - Localização privilegiada; - Próximo a toda infraestrutura comercial do bairro Belvedere; - Próximo ao Bh Shopping; Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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48 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.150 /mês
~R$ 27.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 2.917.391. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.400, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 20.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.646/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 583.478 (20%) + ITBI ~R$ 87.500 + cartório até ~R$ 64.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.750 /mês
R$ 10.000 (R$ 55/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.646/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 17.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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