Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.080 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 37,04/m²/mês
R$ 41.582 por mês no total Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 42
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 5 QUARTOS MOBILIADA PARA LOCAÇÃO – CONDOMÍNIO FECHADO VILA ALPINA, NOVA LIMA
Sobre a Casa
- Terreno: 1.450 m²;
- Área construída: 1.080 m²;
- Vista definitiva e panorâmica para o Vale do Mutuca e Vila da Serra;
- Localização: a 10 minutos do BH Shopping;
1º Nível
- Hall interno;
- Lavabo;
- Suíte multiuso (escritório ou quarto de hóspedes);
- 3 salas conjugadas: estar, jantar e lareira (mirante);
- Varanda panorâmica;
- Cozinha com bar americano;
2º Nível
- Espaço íntimo com acesso por escada larga;
- 4 suítes amplas, sendo 2 com closet e 1 com banheira de hidromassagem;
- Varandas com vista definitiva para as montanhas;
Lazer e Serviço
- Deck;
- Sauna;
- SPA;
- Prainha;
- Piscina com vista panorâmica;
- Área de serviço;
- DCE completa;
Garagem
- 4 vagas cobertas;
- 5 vagas descobertas;
Diferenciais
- Totalmente mobiliada;
- Ar-condicionado;
- Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros;
- Escritório;
- Despensa;
- Closet;
- Cabeamento estruturado;
- Interfone;
- Portaria 24h;
Valores
- Aluguel: R$ 40.000,00/mês;
- Condomínio: R$ 1.540,00;
- IPTU: R$ 500,00/mês;
Condições
- Imóvel disponível para locação;
- Não aceita animais;
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 117.850/mês · Alugar ~R$ 41.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 117.850 /mês
~R$ 116.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 12.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 116.250, ~R$ 27.500 pagam o imóvel e ~R$ 88.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 2.475.000 (20%) + ITBI ~R$ 371.250 + cartório até ~R$ 272.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.600 /mês
R$ 40.000 (R$ 37/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 76.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 27.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 40.000/mês.
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