R$ 18,18/m²/mês
7 parecidos no São Sebastião das Águas Claras ↓
Alameda dos Mendes, São Sebastião das Águas Claras, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
PRIMEIRO PAVIMENTO: Sala ampla com dois ambientes;
- Lareira;
- Varanda, com vistas panorâmicas das montanhas.
- 3 Quartos sendo 2 suítes com armários embutidos;
- Banheiro social
- Cozinha ampla com armários e bancada em granito.
SEGUNDO PAVIMENTO
- Suíte adicional com armários;
- Espaço gourmet.
- Fogão à lenha;
- Forno de pizza;
- Churrasqueira
- Lavanderia;
- 5 vagas de carros e 2 vagas de garagem.
Observação: Consumo de água por caminhão pipa.
Todas as bancadas são em granito e a vista é simplesmente espetacular!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no São Sebastião das Águas Claras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.650 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 1.455.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 291.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 18/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.