R$ 86,54/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,49/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 74,96 e R$ 108,21 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 86,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,49 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 208 m² = R$ 86,54/m²/mês; 86,54 ÷ 89,49 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 20.287 por mês no total Condomínio R$ 2.110 + IPTU R$ 177
56 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos, 3 vagas de garagem no Bairro Vale do Sereno
Sobre o apartamento;
- Sala ampla integrada à varanda com vista panorâmica;
- Lavabo:
- São 4 suítes;
- Cozinha bancada e piso em granito;
- Área de serviço.
- Dependência completa de empregada;
3 vagas de garagem, excelente luminosidade e acabamento.
OBSERVAÇÃO:
IMÓVEL NÃO POSSUI MARCENARIA;
Sobre o prédio:
- Torre única de 26 andares;
- 2 apartamento por andar;
- Espaço Gourmet;
- Salão de Festas;
- Coworking;
- Sauna;
- SPA;
- Quadra Poliesportiva;
- Academia;
- Espaço Kids;
- Playground;
- Piscinas Adulto;
- Infantil aquecidas;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.600/mês · Alugar ~R$ 20.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.600 /mês
~R$ 37.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 208 m² = R$ 3.971.915. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.300, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.110/mês · IPTU R$ 177/mês
entrada R$ 794.383 (20%) + ITBI ~R$ 119.150 + cartório até ~R$ 87.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.300 /mês
R$ 18.000 (R$ 87/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.110/mês · IPTU R$ 177/mês
Comprar custa ~R$ 19.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 18.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.