R$ 63,25/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,56/m²/mês
Pedidos: 713 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 713 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 63,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,56 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 166 m² = R$ 63,25/m²/mês; 63,25 ÷ 84,56 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 13.116 por mês no total Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 16
118 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO
SOBRE O IMÓVEL: -Sala em L para 3 ambientes com pé direito duplo; -Varanda gourmet; -Área de 166 m²; -4 quartos, sendo 1 suíte; -4 banheiros;
- Cozinha com armários e bancada em granito;
- Área de serviço.;
- Dependência completa de empregada (DCE);
SOBRE O CONDOMÍNIO: -Elevador; -Condomínio fechado; -Salão de festas; -Espaço gourmet; -Academia (fitness); -Piscina adulto e infantil aquecida; -Sauna e sala de descanso; -Sala de massagem; -Quadra poliesportiva; -Playground e espaço kids; -Portaria 24 horas; -Sistema de alarme; -Circuito de segurança (CFTV); -Jardim e praça com área livre; -Vigia; -Churrasqueira; -Hall social decorado; -Fachada 100% revestida.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- Localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima, com vista panorâmica;
- Localização privilegiada;
- Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso à Alameda Oscar Niemeyer e à Desembargador Jorge Fontana;
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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118 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.550/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.550 /mês
~R$ 24.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 166 m² = R$ 2.651.389. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 530.278 (20%) + ITBI ~R$ 79.550 + cartório até ~R$ 58.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 10.500 (R$ 63/m² · 166 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 14.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 10.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.500/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.