R$ 127,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 104% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 248 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 248 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 104% mais por m² que os apartamentos do bairro | 127,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,59 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 196 m² = R$ 127,55/m²/mês; 127,55 ÷ 62,59 = 2,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 27.749 por mês no total Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 49
33 parecidos no Funcionários ↓
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO FUNCIONARIOS
SOBRE O APARTAMENTO:
- Apartamento com área total de 196m²;
- Sala ampla para 3 ambientes com piso em mármore;
- Varanda (previsão para gourmet);
- Lavabo;
- 4 suítes com armários de alto padrão;
- Suíte master com closet, box e espelhos;
- Rouparia;
- Persianas elétricas;
- Cozinha planejada;
- Área de serviço com armários e piso em granito;
- Dependência completa de empregada.
4 vagas de garagem. Box de despejo.
SOBRE O PRÉDIO:
- Revestido em granito aerado;
- Portaria 24h;
- Guarita blindada;
- Salão de festas com varanda;
- Piscinas adulto e infantil;
- Piscina coberta com raia;
- Sauna integrada;
- Quadra poliesportiva;
- Espaço fitness;
- Pilates;
- Espaço beleza;
- Espaço massagem;
- Playground;
- Espaço kids;
- Espaço gourmet;
- Churrasqueira;
- Bicicletário;
- Pet place.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A menos de um quarteirão da Av. Getúlio Vargas, próximo a escolas, academias, hospitais, supermercados e diversos tipos de comércios. Acesso fácil a todas as áreas da cidade e inúmeras opções de comércio e serviços.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 27.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.750 /mês
~R$ 27.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 196 m² = R$ 2.876.588. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.050, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 575.318 (20%) + ITBI ~R$ 86.300 + cartório até ~R$ 63.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.750 /mês
R$ 25.000 (R$ 128/m² · 196 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.