R$ 211,27/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 204% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 204% mais por m² que os apartamentos do bairro | 211,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,50 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 142 m² = R$ 211,27/m²/mês; 211,27 ÷ 69,50 = 3,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 34.650 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 150
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Walter Kurrle →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO DE 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BELVEDERE
Excelente apartamento de 274m² mobiliado e decorado no melhor ponto do Belvedere.
SOBRE O APARTAMENTO: 1° piso:
- Apartamento com área de 275m²;
- Todo reformado e decorado;
- Sala para até 4 ambientes toda em mármore;
- Varanda gourmet;
- Rebaixamento de teto em gesso;
- Iluminação e som planejados;
- Lavabo;
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes;
- Suíte master com closet e hidromassagem;
- Dependência completa de empregada.
5 Vagas de garagem.
SOBRE O CONDOMÍNIO:
- Prédio alto luxo;
- 100% revestido em granito com detalhes em vidro;
- Portaria 24 horas;
- Vagas para visitantes;
- Hall social decorado;
- Circuito de TV;
- 2 piscinas aquecidas sendo uma com raia;
- Piscina infantil;
- Quadra de tênis;
- Quadra de esportes;
- Sauna;
- Espaço gourmet;
- Churrasqueira;
- Espaço kids;
- Academia.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.950/mês · Alugar ~R$ 34.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.950 /mês
~R$ 21.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 2.268.056. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.300, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 453.611 (20%) + ITBI ~R$ 68.050 + cartório até ~R$ 49.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.650 /mês
R$ 30.000 (R$ 211/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
Alugar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.