R$ 89,93/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,49 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 278 m² = R$ 89,93/m²/mês; 89,93 ÷ 62,49 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 29.382 por mês no total Condomínio R$ 4.200 + IPTU R$ 182
23 parecidos no Funcionários ↓
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maranhao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 4 QUARTOS, COM ÁREA DE 278M² PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO FUNCIONÁRIOS
SOBRE O APARTAMENTO:
- Luxuoso Apartamento Locação no Funcionários - 278m²;
- Salas: Ampla sala para 3 ambientes, com lavabo e varanda espaçosa;
- Suítes: 4 suítes, todas com janelas anti ruído e persianas do tipo báscula: - Suíte 1: Armários embutidos;
- Suíte 2 e 3: Com closet;
- Suíte Master: Closet, pia e chuveiro "senhor e senhora", além de banheira de hidromassagem;
- Cozinha: Espaçosa, com armários e copa;
- Área de Serviço: Armários, tanque com 2 bojos;
- DCE (Dependência Completa de Empregada);
- Garagem: 4 vagas, box de despejo e eclusa para acesso;
OBSERVAÇÃO:
Opção do apartamento mobiliado por R$30.000,00;
SOBRE O PRÉDIO:
- Portaria blindada, imponente;
- Lazer completo com quadra de tênis de saibro oficial;
- Área de churrasqueira com fogão a lenha;
- Piscina adulto e infantil;
- Fitness;
- Piscina aquecida e coberta com raia de 25 m;
- Sauna com descanso;
- SPA;
- Sala de massagem;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de squash;
- Playground;
- Kids room;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Home cinema;
- Espaço zen;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- Localização privilegiada;
- Próximo a Avenida Getulio Vargas e Avenida do Contorno;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.400/mês · Alugar ~R$ 29.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.400 /mês
~R$ 38.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 278 m² = R$ 4.047.353. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.000, ~R$ 9.000 pagam o imóvel e ~R$ 29.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 809.471 (20%) + ITBI ~R$ 121.400 + cartório até ~R$ 89.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.400 /mês
R$ 25.000 (R$ 90/m² · 278 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 182/mês
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.